Анб квартиры. Airbnb — аренда жилья в Таиланде. Общие правила оплаты жилья

Жилье на airbnb.ru

Что такое сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) — это сайт аренды жилья по всему миру. Суть проекта аирбнб (эирбнб) заключается в том, чтобы соединить владельцев квартир (комнат, апартаментов, домов, вилл и даже яхт) в разных странах, желающих сдать в аренду свое жилье, и потенциальных съемщиков этого жилья в путешествии, командировке, учебе, отдыхе и при других обстоятельствах.

Преимущества аренды жилья по всему миру от хозяев перед стандартным бронированием отелей очевидно. За те же деньги (а зачастую и дешевле) вы получаете полноценные апартаменты вместо небольшого гостиничного номера. Снимать дом или квартиру от хозяина очень удобно в семейных поездках, особенно с детьми, либо для больших компаний. Для путешественников в одиночку удобно арендовать и комнату. Сравним самый дешевый двухместный номер в отеле и жилье на airbnb по этой же цене в Стокгольме. Что вы выберете: остановиться в отеле с малюсенькой комнатой и общим (!) туалетом или в светлой просторной двухкомнатной квартире за те же средства?

Слева — большая двушка, справа — гостиничный номер без санузла

Как снять квартиру без посредников от хозяина на эирбнб

Чтобы впервые совершить аренду жилья по всему миру через сайт airbnb, нужно пройти несколько несложных этапов. В последующем вы сможете всего за несколько минут снять квартиру без посредников от хозяина на аирбнб.

Заполнение профиля

Начните с себя. Собственнику необходимо быть уверенным, что он принимает порядочного гостя. Отнеситесь добросовестно к заполнению профиля, ведь от этого зависит, одобрит ли владелец вашу бронь.

Зарегистрироваться. Разумеется, для начала нужно пройти регистрацию . Вы заметили подарок от нас? Дальше я расскажу, что это значит.
Заполнить описание. Расскажите немного о себе.
Загрузить фото. Желательно, чтобы фото было ваше, крупным планом и с улыбкой.
Подтвердить профиль. Есть несколько вариантов: связка аккаунта с социальными сетями, телефоном, электронной почтой, верификация через скан документа. Это очень важный пункт, подтверждающий, что вы реальный человек с серьезными намерениями.
Собирать положительные отзывы. Когда начнете пользоваться сайтом в полной мере, с первого же бронирования договаривайтесь с хозяином об обмене отзывами. Их можно оставить по окончании проживания в течение определенного промежутка времени. К сожалению, многие гости и хозяева потом ленятся это делать.

⚠ Так как airbnb — это сайт аренды жилья по всему миру, постарайтесь дать свое описание и отзывы не только на русском, но и на английском языке.

Важные нюансы при бронировании квартиры на airbnb

Когда приступите к подбору жилья в интересующем городе или стране, обратите внимание на следующие параметры.

Хозяин:

Описание себя.
Подтверждения профиля. Чем их больше, тем лучше
Наличие положительных отзывов (у хозяина может не быть отзывов об этом жилье, но о другом есть).
Частота ответов. Хороший хозяин стремиться к показателю 100%.
Наличие статуса «Суперхост». Выдается за особые заслуги, как видно на схеме ниже.

Лучшие хозяева награждаются орденом Суперхост

У хозяина со статусом superhost мы и остались довольны.

Квартира (дом, комната):

Отзывы о квартире на airbnb.
Наличие фото. Иногда снимки делают представители airbnb, тогда они отмечены знаком «Verifed».
Адрес (район местоположения).

Условия проживания и бронирования:

Условия отмены бронирования. Этот пункт далее мы рассмотрим подробнее.
Наличие опций: бытовая техника, интернет, парковка и т.д.
Наличие залога. Иногда хозяин может указать сумму залога за сохранность имущества.
Минимальное количество дней пребывания.

⚠ Отсутствие отзывов о жилье, верифицированных фотографий и статуса «суперхост» у хозяина еще не значит, что данное жилье рассматривать не следует. Скорее всего, владелец не часто сдает квартиру, только недавно присоединился к сайту аирбнб либо находится в редко посещаемом месте.

За что мы платим

В состав оплаты входят основные платежи и дополнительные.

Основные:

Сумма аренды жилья.
Сервисный сбор airbnb (≈6-12%).

Дополнительные (по желанию хозяина):

Уборка.
Прочие услуги хозяина.

Итоговая сумма указывается в специальном окне – все предельно прозрачно.

Справа всегда можно увидеть, что в ходит в цену и окончательную стоимость бронирования

Общие правила оплаты жилья

Свяжитесь с хозяином, нажав кнопку

Как только вы определились с жильем, свяжитесь с хозяином путем сообщений. Расскажите немного о себе и о цели поездки, задайте владельцу дополнительные вопросы, уточните, свободно ли жилье на интересующие даты. Если обе стороны все устраивает, запросите бронирование. Переписку можно производить одновременно с несколькими владельцами, но запрашивать бронирование на одни и те же даты только у одного. В противном случае вам могут подтвердить бронь сразу несколько владельцев, и с вашей карты спишутся средства на все подтвержденные запросы.

⚠ Если вы не владеете языком хозяина, воспользуйтесь онлайн-переводчиками. Не составляйте сложных и неоднозначных предложений, чтобы минимизировать искажения при автоматическом переводе.

Можно миновать переписку с хозяином через сообщения и сразу отправить запрос на бронирование. Но я так не рекомендую делать, если вы нашли несколько приглянувшихся вариантов, а времени остается мало. Вы можете не успеть подать новую заявку на другое жилье, если вам отклонят бронь не сразу.

Отправьте запрос на бронирование и ожидайте подтверждение от хозяина

Некоторые квартиры на airbnb имеют возможность мгновенного бронирования. Это значит, что подтверждение от хозяина не требуется. Но я, все же, стараюсь сначала вступить в переписку с собственником, чтобы уточнить интересующие детали.

Забронируйте жилье по всему миру мгновенно

Оплата на сайте аирбнб происходит онлайн по банковской карте, как только хозяин подтвердит бронь, либо в момент бронирования, если у жилья имеется статус «мгновенное подтверждение». Для жителей ряда стран могут использоваться и другие методы оплаты (например, PayPal). Сервис airbnb выступает гарантом сохранности денежных средств. Хозяин получит плату только спустя 24 часа с момента вашего заезда. Поэтому, если что-то пошло не так, очень важно сообщить претензию в поддержку эирбнб до истечения этого периода.

Купоны и бонусы на путешествия

На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.

Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.

Мы с Костиком как-то ездили в Москву и решили через airbnb (можете почитать наш отзыв с фотографиями по ссылке). К тому времени у нас уже было накоплено 2 купона на скидку общей суммой 50$. За шикарную новую трешку за два дня мы заплатили 60$ вместо 110$, погасив купоны. Нам понравилось так экономить! 🙂

Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах

⚠ Срок действия купонов – 1 год.

Отмена бронирования на сайте airbnb

Безусловно случаются ситуации, когда меняются планы или маршрут путешествия. Поэтому при выборе жилья обязательно обратите внимание на условия отмены бронирования. Они бывают несколько видов:

Гибкие.
Умеренные.
Строгие.
Суперстрогие 30 дней.
Суперстрогие 60 дней.
Долгосрочные.

Чаще всего встречаются первых три услови. Для всех перечисленных вариантов действуют и общие правила:

А вот если бронирование отменит хозяин, то это скажется на его рейтинге. Информацию об этом факте система аирбнб автоматически публикует в виде отзыва от гостя. Удалить владелец его не может, поэтому не в его интересах портить себе карму репутацию. Помимо этого, хозяин уплачивает серьезные штрафы и в течение следующего года не сможет получить статус «Superhost». Но если такое все же произошло, то гостю вернут средства и окажут помощь в поиске нового жилья.

Соблюдение правил аирбнб – залог безопасности

Внимательно ознакомьтесь с правилами аренды жилья по всему миру на airbnb. Они созданы для того, чтобы создать максимальную безопасность и комфорт. Система построена так, что она защищает и гостей, и хозяев. Случается, что под предлогом экономии на сервисном сборе, хозяева могут вам предложить оплатить им напрямую. Бронирование в обход сайта аирбнб влечет риск нарваться на мошенников. И в данном случае, вы не сможете воспользоваться гарантиями системы.

Изучали возможности Эирбнб

Марина и Константин Саморосенко

Привет! Мы, Марина и Константин Саморосенко, – авторы данного блога о путешествиях. Вся предоставленная информация на сайте бесплатная . Но если вы хотите отблагодарить авторов , примите участие в сборе средств на дорогостоящую операцию по восстановлению слуха нашему сыну Елисею. Подробности и нашу историю можно узнать .

Реквизиты для помощи:

✔ Карта Тинькофф 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Константин Игоревич (папа Елисея)

✔ Яндекс.Деньги 410012258423394 Саморосенко Константин Игоревич (папа Елисея)

Посуточная аренда жилья в США через онлайн сервис AirBnB (Аирбнб)

В 2009 в Манхэттене (Нью-Йорк) найти приличную гостиницу менее чем за 120-140 долларов США в сутки было просто невозможно, по крайней мере в этом были уверены мои американские друзья. Можно было бы поселиться где-то подальше от центра, но тогда пришлось бы много времени тратить на дорогу. К счастью, мне удалось найти очень приличную комнату всего за 30-40 долларов в сутки (квартиру полностью я даже не искал). Правда, когда я подъехал к дому с чемоданом и рюкзаком, оказалось, что хозяйки не было в квартире. И тут меня в первый раз осенила мысль о том, как я мог бы попасть, если бы срочно пришлось искать жилье. Интернета на телефоне у меня тогда не было. Если бы все не сложилось, нужно было бы найти бесплатный Wi-Fi, а далее организовывать свой ночлег, но ведь с чемоданом заниматься этим не очень то приятно. К счастью, хозяйка прибыла через полчаса. Оказалось, что она просто не заметила мое СМС сообщение, которое я отослал после посадки самолёта, хотя о приблизительном времени заселения мы договаривались. Причём, у меня во время поиска жилья для аренды еще не было счёта в платёжной системе Paypal, его верификация должна была занять какое-то время, но я умудрился договориться о расплате наличными.

В Вашингтоне проблем с хозяйкой жилья уже не возникло. Правда, сам город показался мне намного менее безопасным, в том числе из-за обилия чернокожих. А вот , к моему удивлению, оказалась дороже, чем в центре Нью Йорка. Комнату сдавали по 42 доллара в сутки, а сейчас та же хозяйка берёт уже по 60 долларов. При этом фотографии на сайте выглядели гораздо лучше, чем в реальности. Кроме того, три девушки собирались вечерами перед телевизором и довольно шумно проводили время. Работать вечерами за компьютером или просто отдыхать мне было не очень комфортно. Кроме того, меня несколько шокировало отсутствие замка или щеколды в ванной комнате и туалете (и это при наличии 3 девушке по соседству). Отрицательный отзыв я оставлять не стал, а сейчас вижу, что многим другим постояльцам данная комната очень понравилась.

Несмотря на небольшие недостатки, а также повышенный риск насчёт ценных вещей в арендуемой квартире, в результате удалось сэкономить приличную сумму, так что я остался полностью доволен новым сервисом по аренде жилья. Ноутбук с фотоаппаратом только пришлось таскать с собой в рюкзаке, а на остальные вещи мне тогда было просто наплевать. Тем более, что посылку с основными вещами я отправил в Россию при помощи не очень известного тогда украинского сервиса Meest (именно он оказался самым дешёвым при доставке в Россию, в 2 раза дешевле государственной почты USPS).

Посуточная аренда жилья в Донецке (Украина) через онлайн сервис AirBnB (Аирбнб)

Когда полтора года назад мы ездили в Донецк (Украина), то также попробовал снять жилье через AirBnB (Аирбнб). К сожалению, предложений по аренде было немного. Создалось впечатление, что данный сервис по краткосрочной аренде жилья был очень активным во время чемпионата мира по футболу, а после данного мероприятия он для Донецка почти умер. И это еще задолго до начала военных действий в Украине. Локальных сервисов по аренде жилья, который были бы лучшей альтернативой Аирбнб, не нашлось. Хотя объявлений на специализированных сайтах хватало. Но в результате для нас дешевле оказался вариант с бюджетной гостиницей, пусть это было и далековато от центра.

Сдача в аренду своего жилья через AirBnB (Аирбнб)

Снимая квартиру или комнату через сервис AirBnB (Аирбнб), я очень сильно опирался на отзывы других людей. Бывали и более дешевые предложения по аренде жилья, но я относился к ним с опаской.

А вот на днях я почувствовал себя совсем с другой стороны - в качестве владельца недвижимости. Сервис Аирбнб сейчас уже полностью русифицирован, так что россиянам с ним теперь работать значительно проще. Именно через AirBnB я сдал на сутки квартиру семье из Москвы.

Надо отметить, что цены на аренду жилья в Ростове-на-Дону снизились в последнее время очень прилично. Даже без учета ремонта, покупки мебели и техники говорить можно только о 20-летней окупаемости при долгосрочной сдаче жилья. И это даже если квартиранты попадутся достаточно ответственные и не портящие имущество. В общем, ради заработка такой арендой заниматься вряд ли стоит. Разве что капитал можно сберечь в недвижимости, да рассчитывать на рост стоимости. Но в плане последнего конечно никаких гарантий нет. А риски пожаров и прочего остаются.

Посуточная аренда квартир, домов и комнат гораздо более рискованная для владельцев недвижимости, чем долгосрочная. И рутинной работы при этом много. Но все это время и усилия вовсе не компенсируются двойной оплатой, даже если собственнику удастся обеспечить хорошую заполняемость жилья.

AirBnB (Аирбнб) предлагает заняться демпингом, чтобы получить первых клиентов. Я долго снижал цену, пока не получил предложение снять 2-комнатную квартиру за 1300 рублей на сутки (первоначально поставил цену 1800 рублей), точнее даже на одну ночь. Уборка, стирка и глажка белья при этом занимают столько времени, что при такой цене конечно сдавать жилье совершенно не хочется. И ладно бы других рисков не было. Но все же попробовал.

С моей стороны получилось несколько небольших проблем. Во-первых, ручку на двери сломала соседская дверь после столкновения. Поменял рамку, но ключ при этом входил и выходил очень туго. Исправить заранее не успел. Второй комплект спального белья и подушку для ребенка не принес, и хорошо, что арендаторы нормально на это смотрели. Холодильник долго не работал, так что потек. К тому же в этот день отключали воду как раз за несколько часов до прибытия. Вот бы было "весело", если бы холодная вода так и не появилась.

Что касается арендаторов, то они тоже доставили немного проблем. Во-первых, что-то случилось с петлёй на кухне в шкафчике, при этом при выезде мне об этом ничего не сказали. С трудом представляю, как в шкафчике под мойкой вообще можно было что-то сделать с дверцей, чтобы с петлёй что-то произошло. Благо, повозившись, разобрался, что всё можно привести в порядок. Но минут 15 минимум пришлось убить. Во-вторых, на полу на кухне осталось рассыпанная крупа. Может, конечно просто не нашли щетку с совком. В-третьих, не помыли за собой тарелку и чашку, но за это хотя бы извинились.

В целом, есть приличная группа людей, которая вообще за собой не считает нужным убирать. Если и снимают квартиру, то считают, что за ними должны потом все делать хозяева, а сервис должен быть, как в гостинице. Мы всегда за собой стараемся вычистить всё, как для себя, поэтому считаю оправданным оставлять отрицательные отзывы, если квартиросъемщики ведут себя, как свиньи.

В данном случае поставил 5 баллов по всем пунктам в отзыве AirBnB (Как считаете, правильно ли я сделал?) В том числе потому, что арендаторы выезжали в 5 утра и предложили подвезти ключи, чтобы мне можно было встать попозже. Да и доброжелательное отношение сыграло свою роль. Надеюсь, что другим владельцам жилья с этими арендаторами повезёт больше.

Что касается заработка, то сервис с 1300 рублей взял комиссионные в размере 50 рублей. Вывести деньги можно на счет в платежной системе Paypal, на банковский счет или на банковскую карту, которую часто предлагают и другие зарубежные сервисы. При выводе на Paypal наверняка придется еще и заплатить комиссию в размере 4,5%. Насчет перевода на рублевой счёт пока подробностей не выяснил. За вычетом 13% налогов оставшаяся сумма и вовсе оказывается смешной.

Что касается налогов, то сервис требует указать россиянам, что они не является гражданами США и не ведут там бизнес. Хотя конечно и у граждан США есть возможность уплачивать налоги, а также получать налоговые формы от AirBnB. Россиянам же придется разбираться с налогами самостоятельно.

Сервис аренды жилья AirBnB (Аирбнб)

Подводя итоги, хочется сказать, что AirBnB - очень удачный сервис, который позволяет сильно экономить при аренде квартир, домов или даже комнат. При наличии большого числа отзывов можно быть уверенным, что владелец недвижимости окажется именно таким, как указали его постояльцы. При отсутствии отзывов конечно такая аренда более рискованная, но зато можно найти предложения по более низкой цене. В целом же такая аренда больше подходит молодым, не обремененным семьей людям. Хотя с распространением Интернета найти альтернативы стало гораздо проще, поэтому даже отсутствие гарантий, который предлагает гостиница, при наличии времени и желании сэкономить может оправдать риск.

Что касается Ростова-на-Дону, то предложений на AirBnB очень приличное количество. Подобрать себе жилье можно легко. При этом сейчас данный сервис по поиску посуточной аренды жилья сейчас явно на руку именно арендаторам. Что касается владельцев, то тратить время на такой сервис или нет - большой вопрос. Другое дело, если вы хотите сдать недвижимость в городе, который любят посещать туристы, в том числе и иностранные. Тем более, что своё объявление можно выложить на нескольких языках.

Кстати, помимо посуточной аренды жилья, AirBnB позволяет владельцам жилья выставлять специальные цены на определенные даты, а также при аренде на неделю или месяц. Так что можно попробовать снять квартиру или дом через этот сервис и на более долгий срок. Благо, что владелец недвижимости может и оформить через сервис Аирбнб специальное предложение по аренде своего жилья. Но конечно же, прежде всего, сервис рассчитан на посуточную аренду на срок до 1 месяца.

За регистрацию в AirBnB по

Сегодня рассажу о сервисе , который был создан в 2008 году и все больше набирает популярность среди путешественников. Читайте также о нашем в Бангкоке.

Вы узнаете, как зарегистрироваться и бронировать жилье на Airbnb, как получить купон со скидкой 25$, а также расскажу, чем же сервис интересен и выгоден.

Что такое Airbnb и как работает?

Многие путешественники уже привыкли к системам бронирования жилья, например Booking или , где можно выбрать отель на свой вкус и кошелек практически в любой стране мира. Но не всегда отели являются лучшим вариантом проживания — иногда квартиры и апартаменты снимать удобней. Вот с этим-то и помогает Airbnb. Мы, признаться, совсем недавно начали бронировать жилье через эйрбнб, и теперь поможем вам тоже в этом разобраться.

Airbnb — это аренда жилья по всему миру от собственников квартир. Жильем могут быть как отдельные комнаты, дома, квартиры, так и интересные варианты, типа трейлеров, замков и островов. Сейчас в системе уже есть более 34000 городов в 190 странах мира.

Получается, что Airbnb выступает в качестве посредника между теми, кто хочет сдать свою квартиру, дом или комнату и теми, кто хочет это жилье снять. Естественно за такой мост сервис берет комиссию. За эту плату Airbnb выступает с финансовой гарантией от всевозможных неприятностей, когда можно обратиться в круглосуточный центр поддержки и получить возврат денег или уладить другие вопросы, если что-то пошло не так.

Чем интересен и выгоден Airbnb?

Сервис особенно актуален для дорогих городов типа Сингапура, Парижа, других столиц и крупных городов, где цены на отели кусаются. Но можно снять квартиру в Airbnb за 20-40 долларов, причем приличного уровня. За такие деньги в некоторых городах в отелях предлагают только маленькие комнатушки.
Возможность живого общения за чашечкой чая с хозяином, разговор с которым поможет еще глубже узнать страну, получить интересную информацию.
Апартаменты особенно выгодно снимать большой компании или семье с ребенком, когда наличие кухни и отдельного пространства очень желательно. В расчете на человека выходит зачастую дешевле отеля, даже очень приличные квартиры, аналоги которых в отелях стоят очень дорого.
Бронь на Airbnb подходит для визы, то есть распечатку брони можно предоставить в консульство
Интересные варианты жилья, а не однотипные сетевые отели. Например, вот .

Как зарегистрироваться в Airbnb и получить купон на 25$

При переходе вы получите от нас персональный купон Airbnb на 25$ на ваше первое бронирование (работает, если его стоимость превышает 75$). К примеру, если снимаете квартиру на 3 дня за 27 долларов в день, то заплатите не 81$, а всего 56$! Этот купон хранится целый год, и даже если в первый раз не использовали его, то это можно сделать позже.

Купон Airbnb 25$ от нас!

2. Жмите на кнопку «получить скидку»

3. Теперь необходимо зарегистрироваться. Сделать это можно с помощью своих аккаунтов в Facebook или Google+, или же как обычно через e-mail.

4. После регистрации необходимо подтвердить свой профиль — это просто и не займет больше 3 минут, следуйте подсказкам сервиса в личном кабинете.

Способы подтверждения аккаунта

Способы подтверждения аккаунта:

Электронная почта e-mail
Номер телефона
Фото своего профиля
Привязка соцсетей к аккаунту
Отправка скана паспорта/водительского удостоверения.

Зачем нужен подтвержденный профиль в Airbnb?

Подтверждая свой профиль и вы, и хозяин доказываете, что реально существуете, таким образом повышая доверие. Ведь Airbnb — это не только сервис бронирования, но и сообщество путешественников.

Зачастую люди выбирают жить именно у подтвержденного хозяина квартиры (напротив него появляется соответствующий значок) и вам я так советую делать. Также, подтвержденные гости выше ценятся))

Как происходит аренда жилья на Airbnb

Теперь настало время бронировать жилье на Airbnb. Переходим на официальный сайт, и вбиваем в строку поиска нужный нам город и даты.

Поиск квартир по всему миру на Airbnb

Появляются все доступные варианты, а справа от них карта, по которой очень удобно можно смотреть по районам, двигая и перемещая.

Бронирование на Airbnb — результаты поиска с фильтрами и картой

Обратите внимание на фильтры — их несколько. Можно выбрать тип размещения, диапазон цен и другие. Больше фильтров доступно по кнопке «Еще фильтры» — можно довольно четко обозначить свои требования к жилью.

Как снять квартиру на Airbnb-выбираем варианты

Выбираем понравившиеся варианты и читаем про них внимательно. Есть раздел «Правила дома», там различные условия: можно ли курить, можно ли с домашними животными, какие кровати, интернет, санузел и т.д.

Читайте описание и правила дома

Обратите внимание на отзывы и на то, подтвержден ли аккаунт хозяина. Если нет, то есть некоторый риск, а возможно это просто новый участник, и отзывы не успели написать. При просмотре фотографий очень хорошо, если на фотке есть значок «Проверена» в правом верхнем углу — это значит, что в этом месте побывал фотограф Airbnb и фото соответствуют действительности.

Отзывы о квартире на Airbnb

Отзывы о владельце жилья и его подтвержденный профиль

Также обратите внимание на условия отмены брони, они есть нескольких типов: в каких-то случаях можно вернуть всю сумму за вычетом комиссии сервиса, в каких-то деньги возвращаются частично или не возвращаются совсем. Подробнее можно прочитать по .

Плата за уборку. В некоторых случаях включена плата за уборку, и она довольно большая. Будьте внимательны.

В некоторых вариантах берется залог за сохранность имущества. С вас ничего не списывается, хозяин в случае повреждений имущества должен отправить вам заявку на оплату через Airbnb уже после вашего выезда.

В описании сказано, на сколько человек рассчитано жилье. В каких-то случаях дополнительные люди оплачиваются (сумма указана в описании), в каких-то — бесплатно.

Списываемся с владельцем квартиры, узнаем интересующие нас подробности и определяем его адекватность, если требуется:-). Если не знаете английского, то забивайте русский текст в гугл-переводчик и копируйте.

Кнопка для связи с владельцем жилья и кнопка бронирования

Бронирование жилья на Airbnb и оплата

1. Далее отправляем запрос на бронирование. Здесь надо будет ввести данные банковской карты или кошелька PayPal. Адрес выставления счета — это ваш адрес, точнее тот, который вы указывали при оформлении банковской карты, которой вы оплачиваете это жилье. У хозяина есть 24 часа, чтобы подтвердить ваш запрос.

2. Для некоторых вариантов доступно «Мгновенное бронирование». В таком случае бронь происходит сразу же, так же как в Booking или других подобных сервисах.

3. После того, как хозяин подтвердил запрос и оплата прошла, вам на e-mail приходит квитанция и подробные инструкции с контактами владельца и адресом жилья. На телефон также приходит смс-ка. Ваши деньги остаются в системе, и перечисляются хозяину только после первого дня вашего проживания.

Квитанция с подтверждением появляется в личном кабинете

Если вы зарегистрировались по , и ваше бронирование дороже 75$, то вы получаете купон Airbnb суммой в 25$. Эта сумма отражается после нажатия кнопки «Забронировать мгновенно» или «Запросить бронирование» в графе «купон», как на скриншоте.

Скидка Airbnb на первое бронирование 25$!

Будем очень благодарны, если зарегистрируетесь именно по нашей ссылке — и вам хорошо, а нам от Airbnb будет небольшой бонус. :-) Спасибо!

Вот и все, что мы пока хотели рассказать про то, как происходит аренда жилья на Airbnb. Скоро сделаем статью с ответами на часто возникающие вопросы. До встречи и удачных путешествий!

AirBnb – это лучший сервис по аренде жилья, при помощи которого можно легко и безопасно арендовать квартиры и дома во многих странах мира. На сайте владельцы жилья размещают объявления о сдаче жилья, а тем людям, которое оно нужно, арендуют его. Всё просто. Все объявления размещаются с описанием, фотографиями, перечнем того, что есть и чего нет в квартире. Причём арендой квартир Airbnb не ограничивается, на сервисе можно найти отличные дома на берегу океана, комнаты, яхты и даже средневековые замки.

Аренда жилья на Airbnb проходит в несколько этапов:

Непосредственный поиск жилья
Переписка с хозяином, в которой Вы можете узнать всё до мельчайших подробностей
Оплата
Приезд на место и заселение
После проживания Вы можете оставить отзыв о жилье (это по желанию)

Аренда квартир на Airbnb ничем ни отличается от аренды дома, отдельной комнаты или яхты. Процесс один и тот же. Сам сервис зарекомендовал себя с положительной стороны, работает по всему миру уже много лет и его популярность растёт с каждый годом, чего стоят только многочисленные , к тому же он полностью переведен на русский язык, так что знание иностранного языка не обязательно. Если сравнивать с отелями, то бронирование квартир airbnb обходится в среднем в 2-3 раза дешевле, чем номер в трехзвездочном отеле. А если Вы едите семьёй или с друзьями, то Airbnb – это то, что Вам необходимо, ведь номера в отелях обычно рассчитаны на 2 человек, и приходится бронировать сразу несколько номеров, чтобы все поместились (особенно это касается компаний друзей из 4-8 человек), а сняв квартиру на Airbnb, Вы сможете разместиться все вместе.

Почему арендовать жильё нужно именно на AirBnb:

Вы увидите реальное состояние жилья по многочисленным фотографиям
Вам гарантируется безопасность аренды, т.е. Вас не «кинут», все владельцы жилья проверяются сервисом.
Вы можете узнать достоверную информацию о жилье из отзывов, которые написаны людьми, уже жившими там.
В каждом объявлении указывается перечень имеющихся устройств (Wi-Fi, стиральная машина, телевизор, кондиционер и т.п.).
Вы можете установить свои фильтры по цене, типу жилья, удобствам и т.п., что позволит найти именно то жилье, которое Вы хотите.
Сайт очень удобен в использовании, он переведен на русский язык.
Сайт получил тысячи положительных отзывов от путешественников со всего мира.

Как правильно подбирать жильё на Airbnb

Зная некоторые особенности сервиса, можно найти апартаменты airbnb по самым низким ценам и с высоким уровнем комфорта. Часто новички не знают этих «правил хорошего поиска» и находят не самое комфортное жильё. Специально для таких новичков здесь представлены советы по бронированию апартаментов airbnb.

Внимательно читайте отзывы о жилье . Отзывы писали те, кто уже жил в этой квартире/доме/комнате, так что они отражают реальную ситуацию. Выбирайте жильё, к которому оставлено более 5 положительных отзывов.
Отдавайте предпочтение жилью с подтвержденными фотографиями . Фотографии некоторых апартаментов помечены ярлыком «Подтвержденный фотографии». Это значит, что хозяин жилья предоставил исчерпывающую информацию, к нему приезжали профессиональные фотографы Airbnb и лично фотографировали комнаты.
Узнавайте у хозяина жилья все подробности . Не стесняйтесь, если Вы хотите знать, какая скорость у Wi-Fi, как долго идти до центра города, на солнечную ли сторону выходят окна, какого узора коврик перед входом – смело пишите хозяину, он с удовольствие ответит на все вопросы.
Лучше забронировать жильё у хозяина с подтвержденным профилем . У каждого хозяина жилья есть свой профиль на Airbnb, просмотрите его перед бронированием, если профиль не подтвержден, то лучше найти другой вариант проживания.

Сравнение Airbnb и отелей

Безопасен ли сервис Airbnb

Не волнуйтесь, снять квартиру за границей на airbnb абсолютно безопасно. Сервис является гарантом аренды. Когда Вы нашли подходящий вариант жилья, то в счёт оплаты переводите деньги сервису airbnb, а не хозяину, что исключает возможность «исчезновения» хозяина после перевода денег (а на некоторых иностранных сервисах так и происходит). Только после заселения Airbnb переводит деньги хозяину жилья, а Вы спокойно отдыхаете и наслаждаетесь жизнью.

Но не обошлось и без ложки дёгтя в бочке мёда. Сервис то безопасен и в случае проблем является гарантом того, что Вы не останетесь в беде без помощи, но некоторые хозяева могут хитрить и предоставить недостоверную информацию о своем жилье. Но таких хозяев можно достаточно просто определить и не бронировать у них ничего. Обязательно прочитайте статью о том, и тогда Вы будете защищены по максимуму.

Airbnb и подтверждение для визы

Бронь на Airbnb подходит для подтверждения проживания, которое требуется при получении визы. Вам нужно будет просто распечатать квитанцию об оплате с сайта. Нет никакой разницы между подтверждением с и с Airbnb, все посольства принимают и то, и другое.

Если Вы едите не один/одна, то во время бронирования жилья на Airbnb.ru впишите имена всех людей, собирающихся проживать вместе с Вами в этих апартаментах и они также будут указаны в квитанции. Если вдруг Вы этого не сделали во время бронирования, то свяжитесь со службой поддержки, напишите имена и фамилии (как в загранпаспортах) всех гостей, и тогда сотрудники сервиса подкорректируют квитанцию и вышлют на Вашу почту исправленный вариант.

Некоторые посольства также требуют копию паспорта хозяина квартиры: станицу с его фотографией и страницу с его подписью. Узнать точно, требуются эти дополнительные документы или нет для вашей визы Вы сможете только в своем посольстве (позвоните им или напишите на почту). Если копии всё-таки нужны, то просто отправьте письмо хозяину с просьбой (если не владеете английским языком, то можно перевести письмо в онлайн-переводчике) выслать копии страничек и в течении нескольких часов или дней (когда как) Вы получите их. Для практически никогда не нужно получать копии паспорта хозяина квартиры.