Vásároljon egy házat Fedotovoban (Dmitrovszkij kerület), Brigantina nyaralótelepülésen. Vásároljon nyaralót Fedotovóban (Dmitrovszkij kerület), Brigantina nyaralótelepülésen A tervezés és a zónázás jellemzői

I. Helyszín

Elhelyezkedés és közlekedési elérhetőség

Ide a Dmitrovszkoje autópályán lehet eljutni, amely a rekonstrukciót követően jelentősen javította a közlekedési kapacitását, bár egyes szakaszokon még folynak a kivitelezési munkák. A moszkvai körgyűrűről egyenesen Severnaya Trudovaya faluba kell mennie, majd balra kell fordulnia - a "betonútra", és körülbelül 10 km-es vezetés után forduljon a "Sands", "Rozhdestveno", "Shikhovo" lakókomplexum tábla alá. Még 3 km-t kell autózni Fedotovo faluig, át kell hajtani rajta, és csak 800 méter marad a lakókomplexumig. Az ösvény a fejlesztő által kikövezett festői szépségű erdei úton halad.

A komplexumhoz a Leningradskoye shosse mentén is felhajthat - ebben az esetben el kell jutnia a moszkvai kis gyűrűhöz, és rá kell fordulnia a Dmitrovskoye shosse irányába, majd ugyanezeken a jelzéseken kell fordulnia.

A harmadik lehetőség az M-11 "Moszkva-Szentpétervár" autópálya. A leningrádi altanulmány vezetési mintája ugyanaz, mint az előző esetben, de itt szinte soha nincsenek forgalmi dugók. Az öröm nem olyan olcsó - egy egyirányú utazás 350 rubelbe került.

A tömegközlekedés egy kicsit nehezebb, de csak abban az értelemben, hogy át kell szállni. Elektromos vonattal kell eljutnia a Lobnya állomásra (az utazási idő a Savelovsky állomástól 40 perc, gyorsvonattal - fél óra), majd át kell szállni egy buszra, amely 30-40 percet vesz igénybe, hogy elérje Fedotovo falut. 10 perc séta az LCD-hez. Most azonban a fejlesztő arra törekszik, hogy az útvonalat közvetlenül a komplexumhoz tegyék.

Ökológia

A községet minden oldalról az Állami Erdőalap kezelésében lévő erdőterület veszi körül, így a közvetlen környezetében történő fejlesztés kizárt. A közvetlen szomszédokban - csak a magánszektor házak. A közelben folyik a Kamenka folyó, amely azonban meglehetősen keskeny és nem alkalmas úszásra.

A közelben ipari vállalkozás nincs. Az LCD betontól való távolsága pedig tökéletes csendet okoz.

Szerkesztői vélemény. A falu ökológiai környezete lenyűgöző. A közlekedési elérhetőség szempontjából a ZhK Peski még mindig kényelmesebb az autósok számára, mint a gyalogosan közlekedők számára, mivel a menetrendet a vonat- és buszmenetrendhez kell igazítani. Három utazási lehetőség jelenléte az autósok számára feltétlen bónusz.

Fokozat:

II. Építészeti és tervezési megoldások

A tervezés és a területrendezés jellemzői

A terület teljes területe 24 hektár. 463 telke van 2-5 hektár között, 125-160 négyzetméteres duplexekkel. m és 7 egyéni házzal.

A telkek oldalról és hátulról körbejárják a duplexek szakaszait. Valamennyi helyszín azonos stílusú fa kerítéssel lesz bekerítve. A kerítés magassága 70 cm, a telkek között duplexenként ugyanazok a kerítések kerülnek beépítésre.

Az építkezés három ütemben zajlik, a fejlesztő által egyértelműen meghatározott ütemterv szerint. A 80 háztartásból álló első ütem 2017. június 1-jén kerül üzembe helyezésre. Az első ütem építésének befejeztével területét bekerítik, és az építőipari gépek az elkerülő utakon haladnak majd – így az első szakasz lakói nem fognak kellemetlenséget érezni a további építkezéstől.

A második ütemet 2018-ban, a harmadikat 2019-ben tervezik üzembe helyezni.

A falu domborzata lejtős, mely kiváló kilátást biztosít. A leendő park területe zuhatagban ereszkedik le, amelyre akár 7 hektárt is különítettek el. Itt sétaterületet szerveznek, az ellenőrzőpont közelében pedig sport- és rekreációs terület kerül kialakításra sportpályákkal. 7 játszótér kerül kialakításra a területen különböző helyeken.

Az első ütemben az utakat már aszfaltozták.

A terület 2 méter magas tömör fém kerítéssel van bekerítve, sorompós ellenőrző pont van felszerelve. A biztonsági, videós megfigyelés és a járőrözés éjjel-nappal történik. Egy gyönyörű belépőcsoport épül most.

Háztulajdonjog

Valamennyi épület ugyanabban a stílusban készült, amely „közép-európainak” nevezhető, és borostyán-barna tónusokkal díszített.

A duplexek cölöpös vasbeton alapra kerülnek felállításra, a szakaszok köré aszfalt burkolat készül. A belső falak 250 mm vastag, Wienerberger által gyártott POROTHERM kerámia téglából készülnek, ásványgyapot szigeteléssel, hidro-szélálló polipropilén fóliával.

A külső burkolatban üreges dísztégla kerül felhasználásra, amely fokozott hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik. Az ilyen típusú dombornyomott és sima téglák kombinációja érdekes vizuális textúrát hoz létre. Az első szinteken a mennyezetek előregyártott üreges vasbeton födémek, felül fafödémek.

Nyelvtetőn - barna fémcserép. A veranda monolit vasbeton, a szakasz bejáratánál tömör fémajtó került beépítésre. A verandán lévő lombkoronát és korlátot, ha szükséges, maguk a tulajdonosok szerelik fel. Az építészeti megjelenés megkülönböztető jegyei az ablakok kis üvegezése és a stukkó díszléc utánzata.

Összesen három típusú duplex van - 125 négyzetméter terület. m, 130 négyzetméter. m és 160 nm. m. A mennyezet magassága minden emeleten 2,7 méter. Mindegyik duplexnek két oldalán van kijárata.

A minimum 125 méteres duplex kétszintes. Az első emeleten egy nappali, egy hálószoba, egy konyha, egy öltöző, egy tároló és egy fürdőszoba elhelyezése javasolt, a második emeleten három tágas hálószoba, egy további tárolóhelyiség és egy fürdőszoba alakítható ki. A 130 méteres duplex közötti különbség a tetőtér jelenléte.

Tetőtér - 40 négyzetméter. m, és a mennyezet magassága a gerincben körülbelül 3,20, így itt teljesen lehetséges egy teljes értékű lakóteret felszerelni. Kívánság szerint a tulajdonos megváltoztathatja a dőlésszöget az építési szakaszban. A tetőtérben van egy ablak a falban, a tulajdonos önállóan készíthet további ablakokat a tetőn. Ami az első két emelet belső elrendezését illeti, az elvileg egybeesik az előző típusú duplexel.

A legnagyobb - 160 méteres - duplex már teljes értékű harmadik emelettel rendelkezik. A projekt egyik jellemzője egy 31 négyzetméteres nyitott terasz. m a legfelső emeleten. Számos teraszról csodálatos kilátás nyílik az erdőre.

A terasz kívánság szerint üvegezhető, és néhány tulajdonost érdekel ez a lehetőség. Az első két emelet elrendezése megközelítőleg ugyanúgy nézhet ki, mint az előző esetekben, a harmadik emeleten egy további fürdőszoba, egy öltöző és egy tágas hálószoba felszerelését javasolják.

A lépcső alatt a gázkazánok beépítésének helye biztosított.

Mindegyik szakaszhoz két parkolóhely van „csatolva”.

Lakástulajdon különböző konfigurációkban vásárolható meg: befejezés nélkül, finom befejezéssel vagy kulcsrakész kivitelben. Az első lehetőség kettős üvegezés beszerelését jelenti PVC-profillal. Az ablakokon és a teraszra vezető ajtón és a bejárati fémajtón.

A finom kivitelű változatban ezen felül kerámia téglából készült válaszfalak kerülnek beépítésre, és az építési szakaszban a vevő önállóan megtervezheti a teret. Ezenkívül falak, gipszkarton mennyezetek és durva padló esztrich vakolására is sor kerül.

Az első és a második emelet között (és maximális alapterületű duplex esetén a második és harmadik emelet között is) falépcső került beépítésre, mely dupla tűzgátló kompozícióval lett kezelve.

Emellett a víz- és csatornacsövek, valamint a konyhában és a fürdőszobában lévő belső csővezetékek, fűtési vezetékezés radiátoros fűtőszekrény beépítésével és csatlakoztatásával, valamint kábelhálózatok és megszakítók bekötése történik.

És végül mindehhez a "kulcsrakész kivitelezésben" a beltéri ajtók beépítése, a falak és mennyezetek festése, a padlók lerakása és a padlóközi lépcsők laminált burkolata, valamint a fürdőszobában a padló és a falak kerámia csempével történő burkolata. Kétkörös gázkazán és radiátorok, konnektorok, kapcsolók kerültek beépítésre.

Érdekesség, hogy Natalia Kerzhentseva, a Peski lakótelep értékesítési vezetője szerint a befejezetlen vagy a kulcsrakész opciók a legnépszerűbbek.

A központosított kommunikáció duplexekre van bekötve: gáz, víz, villany, csatorna. Gáz - fő, a fejlesztő nagynyomású gázvezetéket fektetett a főhálózattól a lakótelepig. A lakókomplexum két saját artézi kúttal rendelkezik, amelyek egyenként 200 méter mélyek. Telepített és saját csatorna szivattyútelepek és tisztító létesítmények.

Megállapodás alapján további épületek is felállíthatók a helyszínen - például pavilonok, fürdőház vagy garázs, de ezeknek feltétlenül meg kell felelniük a falu általános stílusának.

Az első szakaszban a háztartások mintegy 30 százaléka már elkelt, az első betelepüléseket májusra jósolják.

Szerkesztői vélemény. A terület zónájának megvannak az előnyei, mivel elegendő hely van a rekreációs területek számára. Az első befejezése után az építkezés következő szakaszára való „átállás” pedig kényelmes pillanat az első lakók számára. Megjegyzendő, hogy a lakhatás kiválasztásában és elrendezésében nagyon sokféle lehetőség van: ez vonatkozik a befejezési lehetőségekre és annak hiányára is, valamint a terasz üvegezésének, vagy a házhoz garázs hozzáadásának lehetőségére, de ugyanakkor azokra a változtatásokra, amelyek nem sértik a stilisztikai építészeti egységet.

Fokozat:

III. Infrastruktúra

Aktív építési szakaszban van egy adminisztratív épület, amelyben a falu alapkezelő társasága, valamint egy 3 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont kap helyet. m, amely az első ütem befejezése után kerül átadásra. Itt kap helyet egy horgony szupermarket és más üzletek, gyógyszertár, háztartási szolgáltatások, és már vannak jelentkezések fitnesz- és jógaközpontokra. Az első szakasz végére elkészül. A jövőben magánóvoda is megjelenhet a lakópark területén.

Eddig az egyetlen sétatávolságra lévő infrastrukturális létesítmény az Adriatica élelmiszerbolt Fedotovo faluban. Az infrastruktúra minimális készletét Kamenka faluban mutatják be, amely 5 km-re van a "Sands"-tól - van önkormányzati iskola és óvoda, kórház, valamint kulturális és szabadidős központ. A Dmitrovskoye autópályán - Iksától Moszkváig - számos bevásárlóközpont található, köztük a Leroy Merlin és a Chestnut Grove.

A legközelebbi „haladó” iskolák Lobnyán találhatók, valamivel több mint 20 kilométerre a „Peski” lakókomplexumtól - a közönséges iskolákkal együtt itt található az önkormányzati líceum, a „Kis Herceg” magángimnázium, egy ortodox gimnázium és egy gyermekművészeti iskola. Nikulskoye falu területén, közelebb Yakhroma-hoz, van egy "Pozitív" magántornaterem.

A környéken sok érdekesség található a sport és szórakozási infrastruktúra szempontjából. A lakóteleptől 7 km-re lovasklub működik, kicsit távolabb pedig a fiatal vitorlázók klubja. Körülbelül 20 perc alatt elérhető autóval a paintball klub és a "Spas-Kamenka" búvárközpont, fél óra alatt - az Ikshinsky víztározó, amelynek partján kávézók és egyéb szórakoztató létesítmények, jachtklub, valamint horgászhelyek találhatók. Nyáron a felszerelt strandokon úszhat. A víztározó közelében gokartpálya és ballonos klub található.

A régió irányában, mint tudják, számos klub és bázis indul a síelés szerelmeseinek: "Leonid Tyagachev's Club", "Stepanovo", "Sorochany", "Volen". Mindezt elég gyorsan elérheti.

Szerkesztői vélemény. A belső infrastruktúra nagyon jó lesz, különösen, ha megvalósul a magánóvoda ötlete. Autóval még mindig kényelmesebb eljutni a külső infrastruktúrához, mint tömegközlekedéssel, főleg ha iskolákra gondolunk. De a szabadtéri szerelmesek számára rengeteg lehetőség kínálkozik a közelben.

Fokozat:

IV. Befektetési feltételek

Kibocsátási ár

Az árazási tényező nemcsak magának a duplexnek és a telek területétől függ, hanem a helytől is, például az ablakokból és teraszokról nyíló kilátástól. Az extrém erdőközeli területeken a duplexek is drágábbak - főleg, hogy ebben az esetben további erdőterület bérelhető.

És még egy fontos tényező - milyen állapotban van a duplex bérelve. Tehát a duplexek árkülönbsége befejezés nélkül, finom befejezéssel és kulcsrakész befejezéssel 3,5-4,5 millió rubel, 4,9-5,9 millió rubel. és 5,2-6,2 millió rubel. illetőleg. Igaz, finom kivitel esetén ezek a számok hozzávetőlegesek, mert előfordulhatnak eltérések. Mindezek az első szakaszra vonatkozó árak, a második szakaszban áremelkedést jósolnak.

A havi közüzemi díjak összege 5 ezer rubel. duplexből, a telek területétől és magától a háztartástól függetlenül. A megadott összeg tartalmazza a biztonságot, világítást, terület takarítást, szemétszállítást, hóeltakarítást. Ez plusz a közüzemi számlák fizetése a Dmitrovsky kerület díjai szerint, valamint a vízelvezetés díja a mérő szerint.

vásárlási feltételek

Lakás vásárolható jelzáloghitellel és kamatmentes részletfizetéssel is. Hat hónapra van biztosítva, de a fejlesztővel való egyedi megállapodás alapján a határidő kismértékben meghosszabbítható. Az induló befizetés 30%. A vásárláshoz anyasági tőkét vonzhat.

A telek a fejlesztő tulajdonában van. Minden típusú háztartás vásárlói kapnak dokumentumokat egyéni házhoz és földhöz. Duplex vásárlásakor "teljesen" kedvezmény jár.

Információk a fejlesztőről

A CID GROUP cég, amelynek székhelye Rybaki faluban, Dmitrovsky kerületben található, két Dmitrovsky kerületi lakókomplexum fejlesztőjeként ismert - a "Sands" és a "Green City" sorházak falujában, amelyeket szinte már eladtak az elsődleges piacon. Fő alapelvei a környezetbarátság, a gazdaságosság, az energiahatékonyság és a lakhatás megfizethetősége. A többi információ hiányzik. Megfigyelhető az építkezés jó dinamikája - az építkezés 2016 februárjában kezdődött, az első ütem júniusban már üzembe helyeződik.

Szerkesztői vélemény. A duplexek árai nagyon demokratikusnak nevezhetők. Összehasonlításképpen: egy 160 méteres dkplex kulcsrakész kivitelben ugyanannyiba kerül, mint egy 85 méteres háromrubeles ház befejezés nélkül egy új lobnyai épületben. A lakókomplexumnak nincs közvetlen versenytársa - a moszkvai körgyűrűn megközelítőleg azonos távolságra elhelyezkedő, hasonló formátumú településeket vagy gyakorlatilag már eladták az elsődleges piacon, vagy más szegmensbe és osztályba tartoznak. A közüzemi díjak összege a jövőben növekedhet, de mint itt biztosítják, elenyésző mértékben.

Fokozat:

Vevő képe

„Állandó lakóhely, többnyire a moszkvai régió lakosai” – mondja Natalya Kerzhentseva. — Sokan azért jönnek, hogy növeljék az életteret. Az itt duplexeket vásárlók között sok gyermekes család van, köztük sokgyermekes is. Vannak olyanok is, akik idős szüleiket hozzák ide élni.”

V. Tájékoztatás

A "Peski" lakókomplexumban való duplex vásárlása az árak megfizethetősége miatt a vásárlók legszélesebb köre számára érdekes lehet, különösen azok számára, akik a Dmitrovszkij irányból kívánják bővíteni területüket felár nélkül. Tágabb értelemben azok számára is érdekes a vásárlás, akik csendes, ökológiai környezetben, erdők között szeretnének élni - itt kiemelhető a nyugdíjasok és a kisgyermekes családok kategóriája.

A fővárosba autóval való eljutás sokféle módja vonzó lehetőség azok számára, akik minden nap autóval utaznak dolgozni Moszkvába, de este szeretnének visszatérni a "vidéki kegybe".

A "Peski" duplex beszerzése szintén érdekes lehetőségnek tekinthető azok számára, akik távol szeretnének "közelebb kerülni" a "nagy vízhez" és a sípályákhoz. Ugyanakkor a lakótelep továbbra is nagyobb mértékben az autóval utazókra koncentrál, különösen az iskoláskorú gyermekes családokra.

Elindult, hogy leküzdje a távolságot a Glagolevo Park nyaralófalutól Fedotovo faluig. Az autósok közül melyik nem álmodik arról, hogy a lehető leggyorsabban és a lehető legalacsonyabb költséggel érjen célba. E cél elérésének egyik módja az, hogy információval rendelkezünk az útvonal kiindulópontja és végpontja közötti távolságról. Térképünk segít megtalálni a legrövidebb és legoptimálisabb útvonalat a Glagolevo Park nyaralófalu és Fedotovo falu között. Ismert átlagos járműsebesség mellett kis hibával ki lehet számítani a menetidőt. Ebben az esetben, tudva a választ arra a kérdésre, hogy hány kilométer van a Glagolevo Park nyaralótelepülés és Fedotovo falu között - 0 km. , az úton töltött idő hozzávetőlegesen 0 óra.0 perc lesz. A térképpel nagyon könnyű dolgozni. A rendszer maga keresi meg a legrövidebb távolságot, és javasolja az OPTIMÁLIS útvonalat. A Glagolevo Park nyaralófalutól Fedotovo faluig vezető útvonalat az ábra vastag vonallal mutatja. A térképen látni fogja az összes települést, amely vezetés közben találkozik az úton. Ha információval rendelkezik a városokról, településekről (tekintse meg a Glagolevo Park - Fedotovo falu autópálya mentén található települések listáját az oldal alján) és az útvonal mentén elhelyezkedő közlekedési rendőrségi állásokat, gyorsan navigálhat az ismeretlen területeken. Ha más útvonalat kell találnia, csak jelölje meg HONNAN és HOGYAN kell eljutnia, és a rendszer biztosan megoldást kínál. Ha rendelkezik kész térképpel a Glagolevo Park nyaralófalutól Fedotovo faluig, és tudja, hogyan kell átjutni a nehéz csomópontokon, mindig könnyen válaszolhat arra a kérdésre, hogyan juthat el a Glagolevo Park nyaralófaluból Fedotovo faluba.

panorámák
Panoráma a nyaralótelepülés Glagolevo Fedotovo parkjára és falvaira

Az előre megtervezett útvonalon történő vezetés egy módja annak, hogy kiküszöböljük az ismeretlen terepen felmerülő problémákat, és a lehető leggyorsabban túljussanak a kívánt útszakaszon. Ne hagyja ki a részleteket, ellenőrizze előre a térképen az összes összetett útelágazást.
Ne felejtsen el néhány egyszerű szabályt:

• Minden sofőrnek, aki nagy távolságokat tesz meg, pihenésre van szüksége. Utazása biztonságosabb és élvezetesebb lesz, ha előre elkészített útvonalat választva dönt a pihenőhelyekről. Az oldalon bemutatott térkép különböző módokkal rendelkezik. Használja a hétköznapi internetfelhasználók munkájának eredményét, és tekintse meg a "Néptérkép" módot. Ott hasznos információkat találhat.
• Ne lépje túl a megengedett sebességet. Az utazás időpontjának és megépített útvonalának előzetes kiszámítása segít a menetrend betartásában és a megengedett sebességhatárok túllépésében. Így nem veszélyezteti magát és a többi közlekedőt.
• Tilos vezetés közben alkoholos vagy kábítószeres mérgezést okozó, valamint pszichotróp vagy egyéb mérgezést okozó szereket használni. A nulla ppm eltörlése ellenére (most a véralkoholszint mérésének lehetséges teljes megengedett hibája 0,16 mg/1 liter kilélegzett levegő) szigorúan tilos alkoholt fogyasztani vezetés közben.

Kedves látogatók, felajánljuk, hogy vásároljon egy házat Fedotovóban (Dmitrovszkij kerület) 10 900 000 rubel áron.
Víkendházak eladása a fejlesztőtől (közvetítő nélkül) Fedotovo-ban (Dmitrovszkij kerület) a "Brigantina" nyaralófaluban, kedvező jelzálogfeltételek, akciók, bónuszok. Hívás!
Figyelem: Szezonális promóció egy kunyhó megvásárlására Fedotovoban (Dmitrovszkij kerület), mindössze 11 km-re a moszkvai körgyűrűtől, nem talál olcsóbb nyaralókat.

A Brigantina nyaralófalu 11 km-re található a moszkvai körgyűrűtől a Dmitrovskoye autópálya mentén. Mindössze 900 méter választja el a Klyazma-tározó partjától és a csatornától. Moszkva, és közvetlenül a falu területén túl kezdődik az erdő. A falu főbb jellemzői: kis méret (mindössze 33 telek), közlekedési elérhetőség, kényelem, kényelem és a környező természet szépsége. Itt vásárolhat egy kész luxus téglaházat, három projektünkből, az Ön által kedvelt oldalon. Klasszikus építési technológiák, kiváló minőségű anyagok, az építészet gondos tanulmányozása - mindez tartóssá, hangulatossá és kényelmessé teszi minden házat.

Kommunikáció minden telken be van kötve - villany 15kW, víz, központi csatorna, gáz és internet. A faluban modern infrastruktúra került kialakításra a kényelmes életkörülmények érdekében. Ez minden telephelyre egész évben nyitva tartó bejárat, vendégparkoló, a falu körüli kerítés, egész évben és 24 órás biztonsági szolgálat, saját karbantartó szolgáltatás, játszótér.