Бронирование квартир по всему миру airbnb. Аренда жилья по всему миру с Airbnb. Обратная сторона сервиса Airbnb

AirBnb – это лучший сервис по аренде жилья, при помощи которого можно легко и безопасно арендовать квартиры и дома во многих странах мира. На сайте владельцы жилья размещают объявления о сдаче жилья, а тем людям, которое оно нужно, арендуют его. Всё просто. Все объявления размещаются с описанием, фотографиями, перечнем того, что есть и чего нет в квартире. Причём арендой квартир Airbnb не ограничивается, на сервисе можно найти отличные дома на берегу океана, комнаты, яхты и даже средневековые замки.

Аренда жилья на Airbnb проходит в несколько этапов:

1. Непосредственный поиск жилья
2. Переписка с хозяином, в которой Вы можете узнать всё до мельчайших подробностей
3. Оплата
4. Приезд на место и заселение
5. После проживания Вы можете оставить отзыв о жилье (это по желанию)

Аренда квартир на Airbnb ничем ни отличается от аренды дома, отдельной комнаты или яхты. Процесс один и тот же. Сам сервис зарекомендовал себя с положительной стороны, работает по всему миру уже много лет и его популярность растёт с каждый годом, чего стоят только многочисленные , к тому же он полностью переведен на русский язык, так что знание иностранного языка не обязательно. Если сравнивать с отелями, то бронирование квартир airbnb обходится в среднем в 2-3 раза дешевле, чем номер в трехзвездочном отеле. А если Вы едите семьёй или с друзьями, то Airbnb – это то, что Вам необходимо, ведь номера в отелях обычно рассчитаны на 2 человек, и приходится бронировать сразу несколько номеров, чтобы все поместились (особенно это касается компаний друзей из 4-8 человек), а сняв квартиру на Airbnb, Вы сможете разместиться все вместе.

Почему арендовать жильё нужно именно на AirBnb:

• Вы увидите реальное состояние жилья по многочисленным фотографиям
• Вам гарантируется безопасность аренды, т.е. Вас не «кинут», все владельцы жилья проверяются сервисом.
• Вы можете узнать достоверную информацию о жилье из отзывов, которые написаны людьми, уже жившими там.
• В каждом объявлении указывается перечень имеющихся устройств (Wi-Fi, стиральная машина, телевизор, кондиционер и т.п.).
• Вы можете установить свои фильтры по цене, типу жилья, удобствам и т.п., что позволит найти именно то жилье, которое Вы хотите.
• Сайт очень удобен в использовании, он переведен на русский язык.
• Сайт получил тысячи положительных отзывов от путешественников со всего мира.

Как правильно подбирать жильё на Airbnb

Зная некоторые особенности сервиса, можно найти апартаменты airbnb по самым низким ценам и с высоким уровнем комфорта. Часто новички не знают этих «правил хорошего поиска» и находят не самое комфортное жильё. Специально для таких новичков здесь представлены советы по бронированию апартаментов airbnb.

• Внимательно читайте отзывы о жилье . Отзывы писали те, кто уже жил в этой квартире/доме/комнате, так что они отражают реальную ситуацию. Выбирайте жильё, к которому оставлено более 5 положительных отзывов.
• Отдавайте предпочтение жилью с подтвержденными фотографиями . Фотографии некоторых апартаментов помечены ярлыком «Подтвержденный фотографии». Это значит, что хозяин жилья предоставил исчерпывающую информацию, к нему приезжали профессиональные фотографы Airbnb и лично фотографировали комнаты.
• Узнавайте у хозяина жилья все подробности . Не стесняйтесь, если Вы хотите знать, какая скорость у Wi-Fi, как долго идти до центра города, на солнечную ли сторону выходят окна, какого узора коврик перед входом – смело пишите хозяину, он с удовольствие ответит на все вопросы.
• Лучше забронировать жильё у хозяина с подтвержденным профилем . У каждого хозяина жилья есть свой профиль на Airbnb, просмотрите его перед бронированием, если профиль не подтвержден, то лучше найти другой вариант проживания.

Сравнение Airbnb и отелей

Безопасен ли сервис Airbnb

Не волнуйтесь, снять квартиру за границей на airbnb абсолютно безопасно. Сервис является гарантом аренды. Когда Вы нашли подходящий вариант жилья, то в счёт оплаты переводите деньги сервису airbnb, а не хозяину, что исключает возможность «исчезновения» хозяина после перевода денег (а на некоторых иностранных сервисах так и происходит). Только после заселения Airbnb переводит деньги хозяину жилья, а Вы спокойно отдыхаете и наслаждаетесь жизнью.

Но не обошлось и без ложки дёгтя в бочке мёда. Сервис то безопасен и в случае проблем является гарантом того, что Вы не останетесь в беде без помощи, но некоторые хозяева могут хитрить и предоставить недостоверную информацию о своем жилье. Но таких хозяев можно достаточно просто определить и не бронировать у них ничего. Обязательно прочитайте статью о том, и тогда Вы будете защищены по максимуму.

Airbnb и подтверждение для визы

Бронь на Airbnb подходит для подтверждения проживания, которое требуется при получении визы. Вам нужно будет просто распечатать квитанцию об оплате с сайта. Нет никакой разницы между подтверждением с и с Airbnb, все посольства принимают и то, и другое.

Если Вы едите не один/одна, то во время бронирования жилья на Airbnb.ru впишите имена всех людей, собирающихся проживать вместе с Вами в этих апартаментах и они также будут указаны в квитанции. Если вдруг Вы этого не сделали во время бронирования, то свяжитесь со службой поддержки, напишите имена и фамилии (как в загранпаспортах) всех гостей, и тогда сотрудники сервиса подкорректируют квитанцию и вышлют на Вашу почту исправленный вариант.

Некоторые посольства также требуют копию паспорта хозяина квартиры: станицу с его фотографией и страницу с его подписью. Узнать точно, требуются эти дополнительные документы или нет для вашей визы Вы сможете только в своем посольстве (позвоните им или напишите на почту). Если копии всё-таки нужны, то просто отправьте письмо хозяину с просьбой (если не владеете английским языком, то можно перевести письмо в онлайн-переводчике) выслать копии страничек и в течении нескольких часов или дней (когда как) Вы получите их. Для практически никогда не нужно получать копии паспорта хозяина квартиры.

Инструкция

Разобраться, как пользоваться сайтом AirBnb достаточно просто, но, зная несколько хитростей, Вы сможете найти очень хорошее и дешевое жильё .

AirBnb – это лучший сайт по аренде жилья для путешествий. Путешествуйте и наслаждайтесь жизнью! Всего наилучшего!

Современные путешественники не стремятся ограничиваться путешествиями в пределах своей страны. Если позволяют финансы, многие отправляются в поисках приключений в самые отдалённые уголки нашей планеты. Стоит только представить, сколько усилий требовалось для проведения международных путешествий четверть века назад.

Отсутствие мобильной связи, того же интернета, проблемы в посольствах – и это только цветочки. Тогда как сейчас, открыв интернет-браузер, можно найти такое количество информации, что ее количества хватит для максимального обеспечения вашей предстоящей поездки в надежности.

А чего только стоит рост наших с вами потребностей? Посетив какой-нибудь пятизвездочный отель в Турции в прошлом году, человеку уже не захочется ехать в следующем году в Хорватию с не меньшими условиями комфорта. Причем, каждый норовит найти себе гнездышко подешевле и с большим количеством комфортабельных условий.

Сегодня я расскажу об отличном сервисе аренды квартир по всему миру от собственников жилья, который нашел признание во всем мире, позволяющем пользователю арендовать дешевые квартиры/комнаты в любом уголке планеты. Речь пойдет о сайте airbnb.ru .

Кстати, россияне неохотно используют сервис аренды/сдачи квартир Airbnb в виду незнания о его существовании. Существуют более старые сервисы типа hotellook.ru или вообще «старички», которые держатся на плаву только за счет граждан стран СНГ. Это сайты типа booking.com. Они тоже по-своему хороши, но особенность AirBnb в том, что здесь есть возможность арендовать квартиры именно от собственников жилья, и в этом его главное преимущество. Но обо всем по порядку.

Сервис Airbnb – взгляд изнутри

Airbnb.ru дает возможность в несколько кликов арендовать недорогую квартиру или комнату во многих странах мира . На Airbnb представлены не только хостелы и посуточные квартиры, для любителей изысканного отдыха тут имеются предложения об аренде дорогой яхты или какого-нибудь восточного дворца.

И что хорошо, так это то, что на Airbnb (АирБнб) можно подыскать бюджетный вариант жилья в очень хорошем месте, в котором если снимать гостиничный номер, отдашь в пять раз больше денег. Вот пример с Airbnb — аренда комнаты в Барселоне с видом на Саграда Фамилия стоит 1848 рублей

На фотке выше это вид как раз с того места, где вы будете жить! Время идет и курс рубля к доллару и евро меняется, но все равно в процентном соотношение аренда квартир через АирБнб будет дешевле, чем в отеле.

Да, если вы по какой-то причине не посмотрели видео выше, расскажу еще раз, что сама история создания сайта Airbnb довольно смешная. Двое парней, будучи студентами в другой стране, не рассчитали со своими финансами при аренде комнаты, и чтобы как-то подняться с колен они стали сдавать в аренду свой надувной матрац на полу. Кстати, название сайта Airbnb прямиком следует из описания данной истории, и в переводе означает надувной матрац и завтрак.

Как показывает практика, сервис Airbnb (АирБнб) предлагает самые различные варианты жилья в Европе или Америке, тогда как Восточная Азия то ли не слышала о существования сервиса Airbnb, то ли у них есть свой подобный Airbnb конкурентный сайт, но здесь сервис Airbnb вообще почти не представлен. Хотя при большом желании и Гугл-переводчиком под рукой здесь тоже можно выцепить хорошие апартаменты по доступной цене.

Мне нравится, что на Airbnb можно сразу отфильтровать апартаменты по качеству, виду из окна, месторасположению, цене, даже по физиономии владельца этого жилья и его приветливости, потому что на сайте AirBnb люди пишут реальные отзывы об аппартаментах, которые снимали у хозяев. Причем, это не проплаченные отзывы, а реальные комментарии реальных людей:

Как любой проект, сервис Airbnb обладает своими преимуществами и недостатками, о которых расскажу ниже.

Преимущества сервиса AirBnb

1. Airbnb — это д оступные цены

Даже в самых крупных городах мира существуют доступные предложения по жилью. Сайт Airbnb тому полноценное доказательство. На Airbnb вполне реально найти более выгодные предложения по аренде аппартаментов в сравнении с частными объявлениями по аренде квартир или же отелями. Как правило, местное представительство сводится к людям, жаждущим немного подзаработать на своем жилье. По факту, и предложения на Airbnb совершенно разные. Если вы за 100 долларов пытаетесь снять апартаменты в Лондоне, то лучше тогда уже никуда и не ехать, зато надувной матрац вам предоставят с радостью во многих уголках города. На Airbnb реально дешевле можно обустроиться по приезду, плюс у вас «под рукой» будет местный житель, он же хозяин арендованных вами аппартаментов, который все покажет и расскажет.

2. Airbnb — это комфорт

Если для вас очень важна уютная и комфортабельная жизнь на уровне люксового номера в отеле, то сервис Airbnb подойдет вам как нельзя лучше. Как правило, многие хозяева квартир сдают свое жилье, чтобы заработать в тот промежуток времени, когда сами уезжают в отпуск или просто проживают в каком-то другом месте у родственников. В таком случае вы будете поглощены домашней атмосферой с полной вашей автономией.

Я думаю, вы не откажетесь посмотреть, как французы или итальянцы обставляют свои апартаменты, или какой бытовой техникой пользуются немцы или англичане. Я с уверенностью могу сказать, что такого обширного количества информации, проживая в отеле, вы явно не получите.

Зачастую подобные квартиры сдаются максимально укомплектоваными – вам предоставят все, что требуется для ведения привычной жизни, с учетом стиралки, посудомоечной машинки и оборудованной кухни с предоставлением полноценных наборов техники, а также посуды.

Вот несколько примеров квартир

AirBnb — квартира в Лондоне

AirBnb — квартира в Нью-Йорке

AirBnb — квартира в Париже

AirBnb — квартира в Риме

3. Airbnb — это к освенное общение

Хозяева во время сдачи жилья не только ищут себе потенциального клиента, им так же, как и вам предоставляется уникальная возможность общения с иностранцами. Как показывает практика, люди всегда рады пообщаться на самые различные тематики, вплоть до того, что вам дадут ценные советы по посещению того или иного места, или, к примеру, дадут номер наиболее дешевого такси, чтобы добраться в нужное вам место. Вы не подумайте, это не обязательно – если нет желания – вас обязывать никто не станет

4. Airbnb — это о бсуждения условий жилья заранее

Сервис Airbnb предусматривает выполнение обязательного условия перед бронированием – вам обязательно будет нужно пообщаться с хозяином аппартаментов, где вам предоставят исчерпывающие ответы на все ваши вопросы. К примеру, как дела с инфраструктурой в районе вашего жилья, есть ли здесь дешевые супермаркеты, далеко ли метро или автостанция. У вас есть возможность уточнить все, что вашей душе угодно.

5. Airbnb — это привязка аккаунтов

Если вы зарегистрированы на Фэйсбуке, вам не составит проблем проследить за перемещениями ваших друзей, особенно если их профиль напрямую привязан к сервису Airbnb. Делитесь впечатлениями!

Недостатки сервиса Airbnb

1. Я не спорю, Airbnb отличный сервис. Но на Airbnb как и везде имеются свои недостатки. В первую очередь это отсутствие профессионального подхода. Большая часть собственников квартир, как правило, обычные люди, желающие подзаработать, так что будьте готовы ко всему и наберитесь максимум терпения (особенно, если вы бронируете аппартаменты в первый раз) – некоторые вопросы при обсуждении могут занять слишком много времени.

2. Условия проживания. У каждого человека свои моральные ценности, так что велика вероятность того, что ваши пожелания не будут совпадать с указанными условиями проживания со стороны хозяина. Не потому что вас обманывают, просто предпочтения у всех разные.

3. Отсутствие моментального бронирования жилья на Airbnb также является небольшим недостатком особенно для бизнесменов. Дело в том, что если другие сайты аренды и сдачи аппартаментов — аналоги Airbnb, предлагающие заказ брони в отелях, предусматривают максимум пять минут на проведение заказа, то на Airbnb придется подождать решения хозяина. Следовательно, такой вариант не подойдет для людей, которые сегодня еще дома, а завтра – где-нибудь на другом конце земного шара и им срочно нужно жилье.

4. Практическое отсутствие приватности на Airbnb. Чтобы осуществить бронь на Airbnb, придется потратить на это время. Регистрация, отправка и проверка документов, заполнение профиля (которое, кстати, обязательно). Документы будут доступны только для администрации сайта и, как правило, хозяин их не увидит, если, конечно, вы его не оскорбите или еще чего-то незаконного не сделаете. Ну и еще немаловажный нюанс на Airbnb — возможность коммунального проживания, когда с вами в квартире потенциально могут жить другие люди.

5. Не удивляйтесь даже факту того, что вам могут отказать в проведении брони, если вы или ваш профиль просто не понравится хозяину жилья на Airbnb – такое тоже вполне возможно. Согласитесь, каждый сам решает, кого можно к себе подселить.

Обращаю ваше внимание, что заранее стоит почитать отзывы о жилье на Airbnb или просмотреть детально профиль хозяина. Мало ли как поведет себя он в том или ином случае. А так вы уже можете намекнуть на какие-то общие интересы.

Как пользоваться «надувным сервисом» AirBnb, купоны на скидку AirBnb

Для начала зайдите на сайт AirBnb и зарегистрируйтесь. Я думаю, эту операцию подробно не стоит описывать, все там просто и понятно. Кстати, возможно, вы слышали, что есть купоны на скидку airbnb . Вы хотите получить $25 скидку при бронировании жилья? Если да, тогда переходите по этой ссылке , в нее уже вшит код купона airbnb , и далее, зарегистрировавшись на сайте, вы получит бонус в размере $25. То есть, заказав аренду жилья, стоимость аренды обойдется вам на $25 дешевле! Согласитесь, неплохо!

На главной странице сайта Airbnb представлены самые горячие предложения самых разных стран мира, если не нашли ничего подходящего, введите город, куда вы собираетесь. Система Airbnb выдаст вам исчерпывающее число предложений по конкретному населенному пункту, и расположение предлагаемого жилья на карте. На Airbnb также доступны многие фильтры (ну как в интернет-магазине), которые потенциально могут ускорить поиск жилья по вашему запросу.

Выбирая жилье на Airbnb, вы получите достаточное количество информации в виде фотографий, описания и многочисленных отзывов, которые, кстати, проверяются администрацией на подлинность. Как правило, в правом углу страницы на Airbnb указана цена непосредственно на аренду аппартаментов в сутки. Там же можно определиться и с количеством дней и стоимостью всех оказываемых сервисом услуг.

Ну и, в конечном счете, после проверки всех данных при написании запроса на бронирование аппартаментов, с помощью банковской карты можно произвести оплату. Кроме того, для обладателей электронных кошельков здесь предусмотрен сервис PayPal.

Критерии выбора жилья на Airbnb

В первую очередь, подтвержденный пользовательский профиль. Скажу вам, что на Airbnb с проверкой документов все серьезно, именно поэтому здесь редко всплывают мошенничества. Чтобы зарегистрировать свое жилье (квартиру, дом, яхту и т.д.) в системе Airbnb обязательно потребуется предоставить все необходимые документы, подтверждающие не только вашу личность, но и право на владение жильем.

Только после одобрения администрацией сервиса Airbnb, пользователь будет отмечен специальным значком, который дает право на осуществление дальнейших действий. Такая же ситуация и с фотографиями предлагаемого жилья. При выборе обращайте внимание на надпись «verified photo», что говорит о том, что «фотосессия» жилья проводилась профессиональным фотографом от агентства и, конечно же, соответствует реальности.

Следующим пунктом является частота ответов на Airbnb. В этой рамочке указывается процентное соотношение вопрос, задаваемых потенциальными арендаторами, и ответов, дающихся хозяином жилья. То есть, если вы увидите частоту в десять процентов, можно даже не стараться что-то там узнавать, так как вам вряд ли кто-то даст полноценный ответ.

С другой стороны, если частота ответов больше 90 процентов, значит, хозяин невероятно общительный и отвечает на все сообщения максимально быстро. А, поверьте, если жилье хорошее, то в сутки приходится отвечать на 100-200 запросов.

Не забывайте об обновлении сервисного календаря. При регулярном его обновлении вы, в первую очередь, сэкономите время. Представьте, вы ищите жилье на сайте, находите подходящее, смотрите фотографии, сравниваете с другими предложениями (как правило, это занимает не меньше одного часа, если планируется серьезная поездка, и, тем более, женщиной).

И уже когда вы согласны забронировать жилье, вам говорят, что аппартаменты заняты. Мораль басни: чаще обновляйте календарь, чтобы не потерять лишнее время. Хорошие квартиры пустыми долго стоять не будут.

«А я передумал»

«Надувной» сервис Airbnb в виду огромного количества различных махинаторов предусмотрел различные условия для снятия брони. Такая возможность позволяет подбирать жилье непосредственно в зависимости от уверенности в предстоящем путешествии. Не переживайте, сбор сервиса Airbnb за осуществление брони аппартаментов в случае отказа не компенсируется. Учитываются, конечно, серьезные обстоятельства при отказе, но в данном случае многое будет зависеть от общения с администрацией.

На сайте Airbnb предусмотрены специальные «Правила компенсации посетителю сайта», позволяющие получить возврат ваших денег, при возникновении определенных недоразумений, среди которых:

Арендатор самостоятельно отменил бронь или же на месте предоставил вам жилье;

Ожидание не совпадает с реальностью по вине хозяина апартаментов;

Вы лично обнаружили, что в вашем новом жилье невероятно грязно и, тем более, небезопасно.

Конечно, подобные нюансы всплывают нечасто, но бывает всякое, и если вас что-то не устроит в новом вашем жилье, просто свяжитесь с администрацией сервиса в течение суток после заселения на новое место.

Сертификат бронирования жилья для получения визы

Всем известно, что при посещении многих стран в посольстве будут требовать подтверждения вашей платежеспособности и обязательное место обустройства. Из моих знакомых такой услугой не пользовался никто, но, по отзывам в сети и на сайте становится понятно, что распечатанная бронь, сделанная на сайте, положительно принимается в посольстве.

Обратная сторона сервиса Airbnb

Вполне очевидно, что помимо аренды любых типов жилья вы с таким же успехом можете сдать свои апартаменты: квартиру, дачу, яхту (у кого есть) 🙂

Многое, конечно, зависит от расположения вашего жилья, но если есть свободное место и вы не чураетесь неизвестных вам соседей, то почему бы ее не сдать? К разговору о гарантии, сервис сдачи жилья AirBnb предоставляет потенциальному арендатору не меньшие гарантии, нежели съемщику.

Кроме того, это совершенно бесплатно. Система следующая, чтобы заверить вас в обеспечении гарантии (так называемая «безопасная сделка»), сервис Airbnb накладывает сверху вашей цены на жилье свою наценку. Если в вашей стране вдруг есть офис сервиса, то в некоторых случаях агентство может сделать профессиональные фотографии совершенно бесплатно.

Для того, чтобы сдать квартиру на Airbnb , нужно перейти в раздел «Ваши объявления» в «Панели управления».

В заключении мне хотелось бы сказать, что сервис AirBnb может показаться некоторым невероятно сложным (именно поэтому я и привел столь детальное его описание). По факту, этот сервис довольно продвинутый и удобный в использовании, поэтому, как минимум, на него нужно обратить внимание, чтобы про запас иметь в виду или просто порекомендовать друзьям. Я не то, чтобы его рекламирую, просто после его использования мной и моими коллегами остались только самые лучшие впечатления.

И не забывайте, что при первой регистрации на Airbnb на ваш счет будет зачислен небольшой бонус в размере двадцати пяти долларов, так что не теряйте времени и получайте максимальное удовольствие от отдыха.

Из этой статьи вы узнаете о сайте Airbnb, который позволяет брать в аренду жилье в других странах! В качестве бонуса подарим 2100 рублей на проживание в любой стране мира. Купон действует год.

Что такое Airbnb

Начнем с азов. Airbnb — это специальный сайт, на котором вы можете договориться с владельцем жилища о его аренде. Это идеально подходит как для туристов, путешествующих гурьбой (дешевле снять квартиру и всем туда влезть, чем платить за койку в отеле), так и для тех, кто устал от классической прилизанности . Хотите почувствовать колорит повседневной жизни в новом городе? Тогда вам точно прямая дорога на этот сайт.

Как работает Airbnb

Вы забиваете в поиск город проживания и количество человек. После чего вам выдается список подходящих мест с указанием стоимости. Дальше вы можете различным образом отфильтровать результаты.

После того как вы выберете для себя несколько подходящих вариантов, наступает пора писать запрос хозяину апартаментов. В этом письме стоит представиться, указать желаемые даты размещения и задать вопросы, которые не дают вам покоя. Также резонно привести ссылки на свои профили в социальных сетях, чтобы хозяин квартиры сформировал адекватное мнение о вас, как о человеке.

Ситуация почти такая же как с . Человек на основании одного письма должен решиться пустить вас в квартиру и оставить без присмотра на несколько дней. Вы должны снять его возможное беспокойство.

После того как вы получили ответы на все интересующие вас вопросы, нажимайте кнопку «Забронировать». В ближайшие 24 часа хозяин помещения должен будет принять решение, пускать ли вас к себе или нет. Если его ответ будет положительным, то с вашей карты спишут необходимую сумму. После оплаты станут доступны контактные данные владельца квартиры и точный адрес.

Безопасность

Для начала поговорим о безопасности. Все важные детали бронирования и все финансовые вопросы обсуждайте только через сайт. Так будет возможность к этому апеллировать в случае конфликтных ситуаций. Не переходите на сторонние сайты для переговоров.

Если вы не уверены в своих планах, то выбирайте те предложения, которые предусматривают лояльные условия по отмене брони. Проговорите все финансовые вопросы до оплаты. Вы должны представлять, сколько денег уйдет на залог, а сколько на оплату.

В случае возникновения неприятностей, постарайтесь известить компанию об этом. Для этого можно воспользоваться центром помощи на сайте. Есть поддержка на русском языке.

Полезно знать

На сайте существуют верифицированные фотографии мест, которые можно арендовать. Эти фотографии сделаны представителем сервиса и имеют лого Airbnb в верхнем углу. Данный знак говорит о том, что данной иллюстрации можно доверять.

Если вас не так много, а цены на квартиры кусаются, попробуйте снять комнату. Конечно, жить с хозяевами квартиры может оказаться не так весело. С другой стороны, они подскажут вам что посмотреть, каким транспортом пользоваться и где покупать еду.

Обращайте внимание на показатель «Частота ответов» в профиле потенциального хозяина. Данная цифра свидетельствует о том, насколько часто этот человек отвечает на запросы. Не стоит писать тем, у кого этот показатель низкий. Возможно, они уже давно не заходят на сайт.

Если вы по каким-то причинам хотите арендовать квартиру прямо сейчас, то ищите варианты с опцией «Моментальное бронирование». Их можно забронировать без согласия хозяина.

Читайте отзывы и воспринимайте их объективно. Сам факт позитивного / негативного отзыва еще ни о чем не говорит. Важно то, что написано в комментарии. Действительно ли проблема объективна и будет вам мешать?

Если в поиске поставить галочку напротив «Социальные сети», то можно увидеть, где останавливались ваши друзья.

Плюсы Airbnb

• Большое количество предложений (от панельных многоэтажек, до старых маяков);
• Удобно путешествовать группой или семьей. К тому же дешевле;
• Колоритно. Можно почувствовать себя настоящим жителем этого города;
• Безналичные расчеты. Все финансовые операции проходят через сайт и фиксируются там же. В качестве бонуса — не надо тащить с собой дополнительную наличку.
• Распечатка брони на Airbnb подходит для большинства консульств. Так что это облегчит вам процесс получения визы.

Минусы Airbnb

• Хозяин квартиры лучше защищен правилами системы, чем путешественник. Он может без особых проблем отменить вашу бронь за несколько дней до приезда и вам срочно придется искать запасной вариант;
• За сутки до заезда на вашей карте блокируется залоговая сумма, которая будет вам возвращена после выезда из апартаментов. Но только в том случае, если хозяин не заявит о нарушениях с вашей стороны. При этом как можно построить свою оправдательную риторику и защитить себя от необоснованных претензий не очень понятно;
• Вся сумма блокируется на карте в момент бронирования. Если вы планируете поездку сильно заранее, то будьте готовы заморозить часть своих средств;
• Условия отмены для путешественника. Здесь все жестче, чем для хозяина и зависит от типа сделки. Бывают и такие, в которых отмена брони меньше, чем за неделю, влечет полную потерю оплаченных средств. Внимательно читайте условия брони;

Вспоминаю свои первые самостоятельные путешествия - прямо каменный век. Нужно было списываться с отелем или с компаниями-партнёрами, на стойке в аэропорту или искать жильё на месте, потому что не было удобной оплаты по интернету. Впрочем, в те времена все пользовались бумажными авиабилетами, а электронные вызывали недоверие. Как хорошо, что все изменилось, хотя некоторые страны ЮВА, например, Мьянма, до сих пор находятся на таком уровне.

Что такое АйрБнБ?

Особенности АйрБнБ

6. Помощь хозяина

В моих случаях аренды все владельцы квартир мне очень помогали. Например, в Турции расписали достопримечательности и пешие маршруты, чтобы всё посмотреть, посоветовали недорогие рестораны с вегетарианской едой, помогли забронировать трансферы. И это все без навязывания услуг вроде "купи у меня экскурсию". Владелец моих апартаментов на Пхукете встречает гостей в аэропорту и помогает, насколько возможно. Списывайте с хозяевами, уточняйте все детали: есть ли рядом , какая инфраструктура окружает дом, как быстро работает интернет. Живое общение всегда помогает. Есть хозяева, которые в карте под описанием жилья отмечают рекомендуемые рестораны, достопримечательности и развлечения. Я бы сказала, хозяева на Airbnb в некотором смысле заменят вам гида, помогут сориентироваться в незнакомом городе и подскажут, как лучше провести время. На стойках регистрации отелей в основном работают приезжие люди, которые мало интересуется туристической составляющей и иногда даже не знают движение городского транспорта. Так на Airbnb хороший хозяин - друг путешественника.

7. Длительное проживание

В зависимости от квартиры на Airbnb доступны варианты для длительного проживания. Например, аренда виллы на две-три недели будет стоит также, как на месяц. Уточняйте детали у хозяев и просите скидку за длительное проживание.

8. Airbnb идеален в больших городах

Минусы аренды жилья через Airbnb

1. Это не отель

Условия проживания в частной квартире в сравнение с отельным номером имеют свои минусы. В некоторых апартаментах и виллах уборка оплачивается отдельно и включается в окончательный счёт. В квартирах порой сервис горничной вообще не включён или предоставляется раз в неделю. Далеко не всегда вам подадут завтрак. При заселении в квартиру проверьте исправность кондиционера, телевизора, сантехники и целостность мебели. Бывает, что предыдущий жилец что-то сломал, а владелец не заметил. В таких случаях при выезде доказать, что это сделали не вы, будет невозможно. В некоторых случаях хозяин берёт депозит за сохранность имущества, который блокируется на вашей карте и возвращается через 48 часов после выезда. Я бы сказала, что такой залог не является минусом, так как все детали прописаны в описании жилья. Сравните, что некоторые отели тоже берут депозит, но не пишут об этом на сайтах бронирования. Лучше уж знать о залоге заранее, чем вас уведомят о нём при въезде.

2. Скорость ответов

Ещё одно отличие от сайтов бронирование - это скорость подтверждения. Хозяева в основном отвечают в течение часа-двух, но иногда сообщения от них жду сутки. Для срочного бронирования, если вы уже определились с жильём, выбирайте опцию "Мгновенное подтверждение ". В остальных случаях искать и узнавать подробности нужно заранее. Однажды я целую неделю обсуждала детали аренды квартиры на Бали.

3. Интернет-необразованность пользователей

Иногда владелец в полной мере не разобрался с функциональной частью системы Айрбнб, и на странице с квартирами будут серьёзные ошибки. Например, отсутствие прописанной информации о дополнительном счёте за свет и воду может стать неприятным сюрпризом при заезде. Или хозяин неправильно заполнил информацию о стоимости проживания второго и последующих гостей. Уточняйте эти детали, если собираетесь снять квартиру в Таиланде . Некоторые хозяева заполняют информацию о жилье на родном языке, конечно, встроенный переводчик поможет перевести, но в ситуациях с корейским, китайским и другими азиатскими языками, кажется, что-то упущено.

4. Комиссия Airbnb

7. Отмена брони

В редких случаях владелец может отменить ваше бронирование, хотя за эти действия предусмотрен штраф. Все отмены хозяина вы можете увидеть в его профиле. Внимательно читайте условия отказа от брони с вашей стороны. Их несколько, всё зависит от условий и времени отмены.

Как видите, плюсов аренды жилья через Airbnb больше, чем минусов. Стоит отметить, что в системе представлено более миллиона уникальных вариантов - выбор всегда есть. На мой взгляд, варианты снять квартиру на Пхукете превосходят отельные номера по стоимости и комфорту. Расскажите про свой опыт аренды жилья через Айрбнб в комментариях.

22.03.2020 Мария Глазунова

Минусы Airbnb

Конечно, нельзя сказать, что в Airbnb всё идеально, есть и минусы, которые появляются из-за человеческого фактора. Так как большинство хозяев не занимаются квартирным бизнесом, то и подход, в некоторых вопросах у них может оказаться не профессиональным.

1. Условия. Понятие комфорта и чистоты у каждого разное и не всегда ваши требования могут совпадать с возможностями хозяев квартиры – какие-то мелочи, которые незаметны владельцу, могут стать для вас досадным недоразумением.
2. Скорость. В отличие от сайтов бронирования отелей, где вы можете выбрать нужный номер и тут же поехать заселяться, готовиться к поездке с использованием Airbnb следует заранее – в режиме онлайн не всегда 100% актуальная информация о доступности жилья на нужные даты. В любом случае нужно будет дождаться подтверждения хозяина.
3. Меньшая приватность. Во-первых, для того чтобы забронировать жильё, необходимо заполнить свой профиль, указать свои контактные данные и, желательно, написать немного о себе (или записать видео-представление). Также необходимо предоставить для идентификации свои документы (они будут доступны только системе Airbnb, хозяин жилья их не увидит). Во-вторых, если вы планируете снимать не апартаменты целиком, а отдельную комнату, то, возможно, вместе с вами в квартире будут жить другие постояльцы, либо хозяева.
4. Вам могут отказать в бронировании, если вы или ваш профиль чем-то не понравится хозяину – всё-таки он сдаёт своё жильё и имеет право выбирать кого селить в свою квартиру.

Для того, чтобы не столкнуться с непониманием, внимательнее изучайте профиль хозяина, описание жилья на airbnb, отзывы предыдущих постояльцев изучайте особенно внимательно. Кроме того, нужно иметь ввиду, что большинство этих минусов нивелируются «Правилами компенсации гостю» Airbnb (см. ниже).

Чем является Airbnb для нас

Для нас сервис Airbnb – это отличный вариант для проживания, который находится между отелями и . Он сочетает в себе свободу и независимость с одной стороны и возможность получить больше комфорта и домашнего уюта, а также приобщиться к культуре страны – с другой.

Инструкция по применению

Для того, чтобы зарегистрироваться, необходимо перейти на сайт Airbnb. Если вы зарегистрируетесь по этой ссылке , то получите бонус $32, которые сможете использовать при бронировании жилья

После простой регистрации на airbnb вы попадёте на главную страницу сайта. Введите название города, куда вы планируете поехать, а также даты проживания

В результате поиска вы увидите найденные варианты, а также карту города с отмеченными точками

В системе есть довольно много фильтров, по которым можно выбрать подходящие варианты

Подобрав подходящее жильё, вы можете изучить детали, посмотреть фотографии, почитать про конкретную квартиру на airbnb отзывы предыдущих постояльцев. В правой части страницы указана стоимость проживания за одни сутки и за выбранное количество дней, а также стоимость услуг Airbnb

После этого можно отправить запрос на бронирование

После того, как хозяин подтвердит указанные даты, вы сможете оплатить бронь при помощи банковской карты или через PayPal.

На что стоит обратить внимание при выборе жилья

Подтвержденный профиль – для того, чтобы подтвердить свою личность, хозяин жилья может предоставить системе Airbnb свои документы, после этого в его профиле появится значок, указывающий, что он прошёл онлайн и/или офлайн подтверждение.

Проверенные фотографии – если в правом верхнем углу фотографии кроме обычного логотипа, есть надпись verified photo , значит они сделаны профессиональным фотографом Airbnb и точно соответствуют действительности.

Частота ответов – если в профиле указана частота 10%, то можете не терять время на такое жильё, скорее всего вам никто не ответит, а частота 90-100%, наоборот, свидетельствует о том, что вы обязательно получите ответ.

Время ответа – это важный показатель, если до предполагаемого срока бронирования осталось не очень много времени. Выбирайте, в этом случае, тех, кто отвечает максимально быстро.

Обновление календаря – если календарь обновляется регулярно, то будет проще подобрать жильё на нужные даты, в противном случае каждый раз придётся вести переписку с хозяином.

Условия отказа от брони – если у вас есть вероятность того, что поездка может не состояться, выбирайте более гибкие условия (см. ниже).

Один из важнейших параметров в airbnb – отзывы о жилье и хозяину

Отзывы в airbnb – это, наверно, один из самых важных критериев. В описании квартиры в airbnb может быть написано что угодно, но если подавляющее большинство гостей расхваливают это место, значит, скорее всего, там действительно хорошо. Читайте внимательно и относитесь к отзывам критически – не все могут прямо написать о каких-то минусах. Иногда высказывание бывает завуалированным, например что-нибудь вроде "пожить в такой маленькой квартире – это был любопытный эксперимент".

Отмена бронирования

В Airbnb предусмотрены различные условия отказа от брони, позволяющие подобрать себе жильё, в зависимости от вашей уверенности в предстоящей поездке. Стоит учитывать, что сбор Airbnb не возвращается, за исключением серьёзных обстоятельств (конечно, если отказ от бронирования был инициирован вами):

• гибкие,
• умеренные,
• строгие,
• супер-строгие
• долгосрочные

Подробне о типах и условиях отмены можно прочитать здесь .

Почему Airbnb это безопасно

В Airbnb существуют «Правила компенсации гостю », которые позволяют получить возврат уплаченных денежных средств, в том случае, если возникло какое-то недоразумение, например:

• хозяин отменил бронь или не предоставил доступ к жилью;
• в реальности жильё существенно отличается от описания на сайте;
• вы обнаружили, что в доме грязно или небезопасно

И хотя, такое случается нечасто, но если вдруг в забронированном жилье вас что-то не устраивает – свяжитесь с Airbnb в течение 24-х часов с момента вашего прибытия. Подробнее можно почитать здесь .

Подтверждение бронирования для визы

Мы сами пока ещё ни разу не предоставляли квитанцию сервиса в консульство, но по заверению службы поддержки, а также, судя по многочисленным отчетам пользователей airbnb, отзывы на эту тему довольно положительные – такая бронь без проблем принимается в консульствах и визовых центрах.

Сдать свою квартиру через airbnb

Как можно догадаться, кроме аренды жилья во время путешествий, при помощи сервиса Airbnb можно также сдать свою квартиру/комнату/дом/надувной матрас . Если у вас есть свободная комната или вы на уезжаете на дачу на несколько месяцев или просто хотите немного подзаработать в летний период, пожив в офисе – это отличная возможность, простая и удобная.

Для хозяев жилья, Airbnb предоставляет не меньшие гарантии, чем для гостей, так что это также вполне безопасно. Более того – это бесплатно, так как сервис Airbnb добавляет сверху к стоимости свой дополнительный сбор (около 10%), т.е. вы получите ровно столько, сколько укажете в объявлении. Кстати, фотографии квартиры для Airbnb, профессиональный фотограф сделает для вас тоже бесплатно.

Для того, чтобы сдать квартиру, в airbnb нужно перейти в раздел «Ваши объявления» в «Панели управления».

Заключение

Как и со всем новым, на первый взгляд, Airbnb может показаться чем-то непривычным и сложным. Но в действительности – севрис очень удобный, продуманный и безопасный, так что я рекомендую, как минимум, попробовать им воспользоваться, чтобы иметь в запасе ещё один инструмент для путешествий. Надеюсь, что Airbnb сможет стать для вас хорошей альтернативой отелям, хостелам и гестхаусам 🙂

Чтобы воспользоваться этим сервисом было ещё приятнее, напоминаю, что вы можете получить бонус на своё первое бронирование в системе Airbnb. Для этого, просто зарегистрируйтесь по этой ссылке . Желаю отличных путешествий и приятного отдыха!

Про наш опыт аренды квартиры через Airbnb на Пхукете можно прочитать .

Остались вопросы по использованию сервиса? Задавайте их в комментариях.

Если вам понравилась идея с поиском жилья через сервис airbnb, поделитесь этой статьёй с друзьями (сделайте репост в социальных сетях).

Игорь

Юлия